Maison 215 m² à Arques

? Maison semi-mitoyenne de 180 m² avec local commercial / studio – Arques Située sur la commune d'Arques, cette spacieuse maison semi-mitoyenne de 180 m² offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet locatif. ? Les atouts du bien : • 180 m² habitables • 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée • 2 salles de bain • 2 grands séjours lumineux • Cuisine fonctionnelle avec beaux espaces de vie • Chauffage économique via chaudière à pellets • 2 garages pour une surface totale d'environ 60 m² • Local commercial / studio indépendant de 33 m² offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, location, espace ado ou logement indépendant La maison bénéficie d'un fort potentiel avec une configuration pratique et polyvalente, idéale pour concilier vie familiale et activité professionnelle. ? Proche des commodités, commerces, écoles et axes principaux. Une opportunité rare sur le secteur d'Arques à découvrir rapidement. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 2.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780.00 et 5160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 53 : Charles Corcy Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au [Coordonnées masquées] disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.