Murs commerciaux loues

A vendre immeuble à usage mixte commercial et d?habitation située dans une commune proche de Poitiers.
L?espace commercial situé au rez-de-chaussée de l?immeuble comprend une grande surface adaptée à l?activité commercial du locataire actuellement en place.
La partie logement est située à l?étage et comprend 5 chambres, salle de bain, cuisine grand salon.
L?ensemble est loué dans le cadre d?un bail commercial reçu par Notaire. Durée : 9 années. Destination adaptée à l?activité actuelle du locataire. Taxe foncière remboursée par le preneur (actuellement mensualisée). Révision triennale du loyer selon ILC.
Absence de matériaux ou produits contenant de l?amiante.
Loyer annuel 18 754 €.
Rentabilité brute : 8.20%.
Prix des murs : 249 888 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.