Name: Grande Maison familiale (9 pièces )SAUMUR (49)
SKU: 830033075454
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

249 000 €

176 m² / 257 m²

9 pièces

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Grande Maison familiale 176 m² – 5 chambres – Saumur
Située à Saumur, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Cette maison de 176 m² habitables offre de beaux volumes et de multiples possibilités.
• Séjour lumineux, cuisine séparée, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée.
• RDC accessible PMR.
• Ancien local commercial en façade (possibilité d'activité libérale/artisanale).
• Combles aménageables pour optimiser encore l'espace.
• Terrain clos de 257 m² avec cour et dépendance.
• DPE D (212) – GES B (7) : confort énergétique assuré.
Atout rare : la maison combine grand espace familial et potentiel mixte habitation/professionnel.
Prix : 249 000 € FAI

EI Jamila POUSSIN
Conseillère en immobilier
[Coordonnées masquées]
https://www.optimhome.com/conseillers/j.poussin
[Coordonnées masquées]
AGENT COMMERCIAL 903 894 632 ANGERS

*Conformément a l'article 561-1 du COMOFI, une pièce d'identité vous sera demander avant d'entrer en relation d'affaires* Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) [Coordonnées masquées] (réf. 599813 )

Référence: 830033075454
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2024

Coûts annuels estimés : 2 230 € - 3 070 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr