Appartement

EN EXCLUSIVITÉ – MARIGNIER 74970 – APPARTEMENT T3 60m2 – TRAVERSANT AVEC TRIPLE EXPOSITION – BALCON EXPOSÉ SUD-OUEST – GARAGE – CAVE

Stéphanie RAMEL efficity vous présente cet appartement T3 de 60m2, avec garage et cave, situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 12 appartements.

AGENCEMENT :
Entrée avec placard
Cuisine
Salon–séjour avec balcon
2 chambres
SDB avec baignoire
WC séparé

ANNEXES :
Garage (16m2)
Cave (9m2)
Places libres sur le parking de copropriété

Idéal investissement ou premier achat !

TRAVAUX COPROPRIÉTÉ À VENIR :
Ces travaux ont déjà été votés et financés par les propriétaires actuels
- Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur
- Isolation du toit + installation de panneaux solaires
- Rénovation des balcons
- Remplacement du chauffage fioul en chauffage électrique
Nouveau DPE prévisionnel : B

CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 590€ / an
- Charges de copropriété : 270€ / mois (incluant chauffage, eau chaude, eau froide et fonds de travaux)

CÔTÉ PRATIQUE :
- À proximité des commodités
- À 10min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy
- À 2min à pied de la gare (Léman Express)

Toutes les fenêtres ont été changées. Travaux de rafraîchissement à prévoir (notamment la salle de bain).

À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
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