Maison 174 m² à Nimes

BAISSE DE PRIX – NÎMES (30900) AVENUE JEAN JAURÈS – MAISON CONTEMPORAINE + PATIO – BIEN RARE

OPPORTUNITÉ À NÎMES – BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE

Une opportunité immédiate à saisir sur un secteur très recherché.

NÎMES (30900) – JEAN JAURÈS / JARDINS DE LA FONTAINE
Maison contemporaine au calme avec patio – prestations haut de gamme

Située en plein cœur de ville, à quelques pas des Jardins de la Fontaine et du centre historique, cette maison offre un cadre de vie rare : central, mais au calme absolu.

UN EXTÉRIEUR UNIQUE EN CENTRE-VILLE

Patio intimiste
Ambiance zen avec parquet extérieur et végétation
Un véritable cocon de sérénité en plein centre

UNE MAISON LUMINEUSE & CONTEMPORAINE

Baignée de lumière naturelle
Puits de lumière & grandes baies vitrées
Volumes généreux, lignes modernes
Domotique intégrée

UN AGENCEMENT ULTRA INTELLIGENT
Rez-de-chaussée
Pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50 m²
Cuisine équipée avec îlot central + cellier
3 chambres (13 / 17 / 19 m²)
dont une suite parentale avec accès extérieur
2 chambres avec accès indépendants + coin douche
Buanderie + WC séparés
Hall pouvant faire bureau / espace pro

Parfait pour : profession libérale / télétravail / activité indépendante

À l'étage
Espace polyvalent (chambre, bureau, salon…)
Salle d'eau avec WC
INFORMATIONS CLÉS

174 m² habitables (156 m² Carrez)
Terrain : 230 m²
Copropriété
Charges : env. 200 €/mois

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Emplacement ultra recherché (Jean Jaurès / Fontaine)
Calme total en centre-ville
Bien atypique & contemporain
Possibilité habitation + activité
Patio exceptionnel

UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ – ENCORE PLUS AVEC CETTE BAISSE DE PRIX

Idéal pour une clientèle exigeante recherchant un lieu de vie unique.

Visites sur rendez-vous uniquement

Véronique PONGE — [Coordonnées masquées]
Manager Immobilier — Référente Communication & Stratégie de vente
(Interlocutrice privilégiée pour l'étude du dossier, le marketing du bien et le suivi propriétaire, ainsi que les visites pour ce bien)

Stéphanie Dobua - [Coordonnées masquées]
Consultante Immobilier — Référente Technique
(Interlocutrice dédiée pour les questions techniques)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris