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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble à vendre MONTPELLIER (34) 254 m2 au sol -Comprenant un T1bis loué - un T3 libre - une remise de 100 m2 libre - un T2 à
— Montpellier 34080 —
Nos partenaires locaux
Situé à l'ouest de la commune de Montpellier, dans le vieux Celleneuve, proche de la sortie de ville, du tramway, de l'école, du collège et de toutes les commodités.
Immeuble de rapport à fort potentiel – Investissement idéal
Découvrez cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation / professionnel.
L'ensemble se compose actuellement de :
- Un appartement T1 bis déjà loué 550 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat.
- Un appartement T3 libre, précédemment loué 800 € par mois, prêt à être occupé ou mis en location.
- Une vaste remise de plus de 100 m², entièrement libre, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage.
- Un espace permettant la création d'un appartement T2, avec plusieurs options selon votre projet :
Transformation en logement indépendant, ou rattachement à la remise afin de créer des bureaux, locaux professionnels ou un espace d'activité.
L'immeuble dispose de deux compteurs électriques et de deux compteurs d'eau, facilitant la gestion des différents lots et les futurs aménagements.
La toiture vient d'être refaite.
Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs recherchant :
Une rentabilité évolutive, du déficit foncier ou de la valorisation patrimoniale, un projet de division, ou un usage mixte habitation / professionnel.
Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953579
Immeuble de rapport à fort potentiel – Investissement idéal
Découvrez cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation / professionnel.
L'ensemble se compose actuellement de :
- Un appartement T1 bis déjà loué 550 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat.
- Un appartement T3 libre, précédemment loué 800 € par mois, prêt à être occupé ou mis en location.
- Une vaste remise de plus de 100 m², entièrement libre, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage.
- Un espace permettant la création d'un appartement T2, avec plusieurs options selon votre projet :
Transformation en logement indépendant, ou rattachement à la remise afin de créer des bureaux, locaux professionnels ou un espace d'activité.
L'immeuble dispose de deux compteurs électriques et de deux compteurs d'eau, facilitant la gestion des différents lots et les futurs aménagements.
La toiture vient d'être refaite.
Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs recherchant :
Une rentabilité évolutive, du déficit foncier ou de la valorisation patrimoniale, un projet de division, ou un usage mixte habitation / professionnel.
Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953579
Référence: 340932229867
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble à vendre MONTPELLIER (34) 254 m2 au sol -Comprenant un T1bis loué - un T3 libre - une remise de 100 m2 libre - un T2 à
320 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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