Boé, maison en pierre de 170 m² au calme d'un jardin clos, à deux pas de tout à pied

Rare sur le secteur : cette maison en pierre allie volumes généreux, confort moderne et un emplacement où tout se fait à pied — commerces, commodités, bus de ville. Dès l'entrée, une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte donne le ton : un lieu pensé pour recevoir et pour le quotidien. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied complète : - une chambre - une salle de bain - un WC indépendant Idéal pour une personne à mobilité réduite ou pour anticiper les années à venir sans monter d'étage au quotidien. À l'étage : - trois chambres, dont une suite parentale avec dressing de 9 m² - un bureau - une salle d'eau, une buanderie, un WC Prête à vivre, à personnaliser à votre goût: La maison a déjà été rénovée et se vit immédiatement — quelques finitions restent à prévoir, l'occasion de la personnaliser selon vos envies plutôt qu'un chantier à mener. Double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, un WC par étage : le confort du quotidien est déjà assuré. Un extérieur pensé pour l'été: Jardin clos d'environ 200 m² avec terrasse couverte, piscine hors sol et cabanon de jardin — un espace facile à vivre, sans l'entretien d'un grand terrain, parfait pour profiter de l'été, jardiner ou accueillir un animal. Deux places de stationnement à l'intérieur du jardin. Taxe foncière : 1 709 €. Tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.945109