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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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RARISSIME Maison 260m² 2 parcelles terrain 598m² façade 21m²
— Bobigny 93000 —
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EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE RÉSEAU PRÉFÉRÉ
A 10 min à pied du METRO LIGNE 5, dans le meilleur quartier de BOBIGNY, un emplacement privilégié, pour un potentiel EXCEPTIONNEL. OCCASION UNIQUE !
Faites vite, après il sera trop tard ! Uniquement dans votre réseau préféré !
Maison traditionnelle 1975 sur 3 niveaux, 2 entrées ! Façade 21m, possible agrandissement ou nouvelle construction ! Terrain 598m² ! Investisseurs ou grande famille, 2ème maison possible.
LES ATOUTS DU BIEN
• Plain pied surélevé
• Hauteur sous plafond sous-sol 2m
• Dalle en béton dans les combles
• Enorme potentiel
• 3 niveaux de 90m²
• Jardin SUD sans vis-à-vis
• 2 parcelles déjà cadastrés
AGENCEMENT
Rez-de-jardin
• Garage (23m²)
• Cave à vin
• Chaufferie
• Buanderie avec fenêtre (25m²)
• Atelier avec WC (12,40m²)
• Chambre avec fenêtre (16m²)
• Salle d'eau (3,6m²)
Etage (HSP 2,60m)
• Entrée
• Cuisine récente (7,5m²)
• Séjour double (25m²) avec balcon
• Dégagement avec placard
• 3 chambres (9,4/9,6/12m²) avec placard
• Salle de bains (6m²)
• WC avec lave-main
Combles
• Une salle de jeu avec VELUX (60/90m²)
INFORMATIONS TECHNIQUES
• Terrain : façade 21m x profondeur 28m
• Double vitrage PVC avec volets roulants électriques
• Porte d'entrée PVC
• Tableau électrique récent
• Ballon d'eau chaude 2024
• Chauffage Fioul (si GAZ DPE serait en D)
• Radiateurs en fonte
INFORMATIONS FINANCIERES
• Taxe foncière 2575 €
Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
•••
Cette annonce référence 333440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 675 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 90 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 10 min à pied du METRO LIGNE 5, dans le meilleur quartier de BOBIGNY, un emplacement privilégié, pour un potentiel EXCEPTIONNEL. OCCASION UNIQUE !
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Maison traditionnelle 1975 sur 3 niveaux, 2 entrées ! Façade 21m, possible agrandissement ou nouvelle construction ! Terrain 598m² ! Investisseurs ou grande famille, 2ème maison possible.
LES ATOUTS DU BIEN
• Plain pied surélevé
• Hauteur sous plafond sous-sol 2m
• Dalle en béton dans les combles
• Enorme potentiel
• 3 niveaux de 90m²
• Jardin SUD sans vis-à-vis
• 2 parcelles déjà cadastrés
AGENCEMENT
Rez-de-jardin
• Garage (23m²)
• Cave à vin
• Chaufferie
• Buanderie avec fenêtre (25m²)
• Atelier avec WC (12,40m²)
• Chambre avec fenêtre (16m²)
• Salle d'eau (3,6m²)
Etage (HSP 2,60m)
• Entrée
• Cuisine récente (7,5m²)
• Séjour double (25m²) avec balcon
• Dégagement avec placard
• 3 chambres (9,4/9,6/12m²) avec placard
• Salle de bains (6m²)
• WC avec lave-main
Combles
• Une salle de jeu avec VELUX (60/90m²)
INFORMATIONS TECHNIQUES
• Terrain : façade 21m x profondeur 28m
• Double vitrage PVC avec volets roulants électriques
• Porte d'entrée PVC
• Tableau électrique récent
• Ballon d'eau chaude 2024
• Chauffage Fioul (si GAZ DPE serait en D)
• Radiateurs en fonte
INFORMATIONS FINANCIERES
• Taxe foncière 2575 €
Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
•••
Cette annonce référence 333440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 675 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 90 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 333440
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
RARISSIME Maison 260m² 2 parcelles terrain 598m² façade 21m²
675 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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