Maison 168m2, terrain constructible.

Laurent Vasseur, Ma Compagnie Immobilière, vous présente en exclusivité cette propriété rare située à La Bégude-de-Mazenc, au cœur de la Drôme Provençale.
Développant un fort potentiel immobilier et patrimonial, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié sur une parcelle d’environ 9 900 m2 dont la quasi-totalité est constructible. Un bien rare sur le secteur de La Bégude-de-Mazenc, idéal pour une résidence principale haut de gamme, un projet familial ou une opération de division parcellaire.
La maison offre environ 168 m2 habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 51 m2 crée un espace de vie chaleureux et convivial, sublimé par une cheminée avec distribution mécanique de chaleur.
L’espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à chaque occupant avec une première suite composée d’une chambre d’environ 19 m2 et de sa salle d’eau privative, plusieurs autres chambres confortables de 11 m2, 14 m2 et 15 m2, une seconde salle d’eau indépendante ainsi qu’une vaste suite parentale comprenant une chambre d’environ 20 m2, un dressing de 6,5 m2 et une salle de bains d’environ 9,5 m2.
Le bien dispose également d’environ 144 m2 de caves, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Côté confort, le bien bénéficie d’une cheminée avec distribution mécanique de chaleur, de radiateurs électriques dernière génération ainsi que d’une installation déjà prévue pour accueillir une pompe à chaleur.
L’un des atouts majeurs de cette propriété reste son terrain constructible particulièrement rare sur le secteur.
Avec près de 9 900 m2 majoritairement constructibles, plusieurs projets peuvent être envisagés : création de plusieurs lots, investissement immobilier, projet de promotion ou propriété familiale d’exception.
Cette maison située à La Bégude-de-Mazenc représente une opportunité rare dans un secteur recherché entre Montélimar et Dieulefit, alliant qualité de vie, potentiel de valorisation et cadre privilégié en Drôme Provençale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
Pour plus d’informations ou organiser une visite : Laurent Vasseur Ma Compagnie Immobilière 16 rue du Bourg 26220 Dieulefit 



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