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Banque Populaire

à Paris-13e

Manoir - moëlan sur mer

— Moelan-Sur-Mer 29350 —

832 000 €

380 m² / 1 515 m²

8 pièces

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C'est un solide manoir du XVIème siècle, ancien relais de chasse des Ducs de Bretagne, qui a su traverser le temps à l'ombre de ses grands chênes, dans cette campagne généreuse, entre terre et mer.

Façade à boulins, porte à linteau ansé en accolade, typique de l'architecture seigneuriale bretonne médiévale.

À l'intérieur, aménagement style loft : séjour cathédrale de 50 m2 pour une hauteur sous plafond de 4,80 m, mezzanine, salon 38 m2 équipé d'une cheminée monumentale.

Sur l'arrière, la vaste cuisine dînatoire est également surmontée d'une mezzanine.

En enfilade, sous une verrière façon atelier d'artiste, on rejoint la suite parentale : une chambre de 38 m2 prolongée par une salle de bains, baignoire et douche à l'italienne. Aux étages, 3 chambres, belles cheminées d'époque conservées ; une salle d'eau et un grenier aménageable de 30 m2.

Appentis attenant et sur le terrain de 1515 m2 un puits et un four à pain. Accès et parking extérieur en enrobé, pompes à chaleur air-eau, fosse septique neuve.

Référence: 362
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2018

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr