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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 300 m² à Mazamet
— Mazamet 81200 —
Nos partenaires locaux
L'IMMEUBLE
Bel immeuble de rapport en pierre de taille de 300m2 situé en c?ur de ville. Divisé en 5 appartements et un garage. L'ensemble est vendu loué.
LES APPARTEMENTS
Appartements totalement indépendants, rénovés pour la plupart et loués
RDC : T2 49 m2 en fin de rénovation : Peut être loué 480 € CC
RDC : STUDIO 36m2 loué 345€/ mois CC
1er ETAGE : STUDIO 29m2 loué 380 €/ mois CC
1er ETAGE : T4 96m2 avec balcon loué 690€/ mois CC
2ème ET AGE : T4 90m2 loué 660€/ mois CC
GARAGE : 40 m2 loué 80€/ mois CC
RENTABILITÉ
L'ensemble immobilier est vendu avec 4 appartements + un garage actuellement loués :
5 rentrées locatives à ce jour pour un total de 2155 €/ mois avant mise en location d'un appart totalement rénové.
Lorsque le taux de location est à 100%, le loyer total mensuel charges comprises s'élève à 2635€/ mois. Le rapport locatif offre une rentabilité exceptionnelle : Rentabilité brute de 12%
Equipements : Menuiseries doubles vitrages dans l'ensemble des appartements, volets roulants solaires au RDC, Radiateurs électriques inertie sèche dernière génération.. Du studio au T4, l'offre est diversifiée pour différents profils de locataires.
GARAGE
Le garage d'environ 40m2 est loué et accessible indépendamment des autres logements.
L'ENVIRONNEMENT
Le bien est situé à l'angle de 2 rues en c?ur de ville. Des places non privatives sont nombreuses dans la rue. L'immeuble est situé à proximité de toutes commodités (restaurant, tabac, pharmacie?)
Une cave est également présente sous l'immeuble, elle sert de stockage et de zone technique ( compteurs eau?).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Passionné d'investissement immobilier et de rénovation, j'ai décidé d'accompagner les particuliers sur leur projet d'achat ou de vente immobilière. (CONSEIL, ACCOMPAGNEMENT, TRANSACTION)
Bel immeuble de rapport en pierre de taille de 300m2 situé en c?ur de ville. Divisé en 5 appartements et un garage. L'ensemble est vendu loué.
LES APPARTEMENTS
Appartements totalement indépendants, rénovés pour la plupart et loués
RDC : T2 49 m2 en fin de rénovation : Peut être loué 480 € CC
RDC : STUDIO 36m2 loué 345€/ mois CC
1er ETAGE : STUDIO 29m2 loué 380 €/ mois CC
1er ETAGE : T4 96m2 avec balcon loué 690€/ mois CC
2ème ET AGE : T4 90m2 loué 660€/ mois CC
GARAGE : 40 m2 loué 80€/ mois CC
RENTABILITÉ
L'ensemble immobilier est vendu avec 4 appartements + un garage actuellement loués :
5 rentrées locatives à ce jour pour un total de 2155 €/ mois avant mise en location d'un appart totalement rénové.
Lorsque le taux de location est à 100%, le loyer total mensuel charges comprises s'élève à 2635€/ mois. Le rapport locatif offre une rentabilité exceptionnelle : Rentabilité brute de 12%
Equipements : Menuiseries doubles vitrages dans l'ensemble des appartements, volets roulants solaires au RDC, Radiateurs électriques inertie sèche dernière génération.. Du studio au T4, l'offre est diversifiée pour différents profils de locataires.
GARAGE
Le garage d'environ 40m2 est loué et accessible indépendamment des autres logements.
L'ENVIRONNEMENT
Le bien est situé à l'angle de 2 rues en c?ur de ville. Des places non privatives sont nombreuses dans la rue. L'immeuble est situé à proximité de toutes commodités (restaurant, tabac, pharmacie?)
Une cave est également présente sous l'immeuble, elle sert de stockage et de zone technique ( compteurs eau?).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Passionné d'investissement immobilier et de rénovation, j'ai décidé d'accompagner les particuliers sur leur projet d'achat ou de vente immobilière. (CONSEIL, ACCOMPAGNEMENT, TRANSACTION)
Référence: AG1263-Ma-0426
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 300 m² à Mazamet
265 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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