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Vue mer exceptionnelle sur les îles de lérins
— Vallauris 06220 —
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Élégance, discrétion et art de vivre méditerranéen
Rarement une propriété offre une vue aussi spectaculaire sur les îles de Lérins et la Méditerranée.
À l’abri des regards, au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette superbe villa contemporaine séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son cadre privilégié.
Exposée plein sud et protégée des vents dominants d’Ouest et d’Est, elle bénéficie d’un confort de vie idéal tout au long de l’année.
La propriété propose :
4 magnifiques suites, chacune ouverte sur une terrasse avec vue mer,
un studio de service indépendant,
ainsi qu’un somptueux espace de réception de 110 m² pensé pour recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante et conviviale.
Face à l’île Sainte-Marguerite, la superbe piscine à débordement prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un panorama absolument unique
Au total, 163 m² de terrasses permettent de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel et de la douceur de vivre de la Côte d’Azur.
Un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules complète ce bien, avec un accès direct à la villa par ascenseur.
L’ensemble est édifié sur un magnifique terrain paysager de 1 930 m².
Une propriété rare alliant prestige, intimité et vue mer d’exception.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires acquéreur : informations disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Rarement une propriété offre une vue aussi spectaculaire sur les îles de Lérins et la Méditerranée.
À l’abri des regards, au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette superbe villa contemporaine séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son cadre privilégié.
Exposée plein sud et protégée des vents dominants d’Ouest et d’Est, elle bénéficie d’un confort de vie idéal tout au long de l’année.
La propriété propose :
4 magnifiques suites, chacune ouverte sur une terrasse avec vue mer,
un studio de service indépendant,
ainsi qu’un somptueux espace de réception de 110 m² pensé pour recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante et conviviale.
Face à l’île Sainte-Marguerite, la superbe piscine à débordement prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un panorama absolument unique
Au total, 163 m² de terrasses permettent de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel et de la douceur de vivre de la Côte d’Azur.
Un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules complète ce bien, avec un accès direct à la villa par ascenseur.
L’ensemble est édifié sur un magnifique terrain paysager de 1 930 m².
Une propriété rare alliant prestige, intimité et vue mer d’exception.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires acquéreur : informations disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vue mer exceptionnelle sur les îles de lérins
7 990 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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