Villefranche-sur-mer – appartement – 39 m² – vieille ville – extérieur – à 200 m de la mer – forte rentabilité locative

VILLEFRANCHE-SUR-MER – APPARTEMENT – 39 M² – VIEILLE VILLE – EXTÉRIEUR – À 200 M DE LA MER – FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE Situé au cœur de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer, à seulement quelques minutes à pied du port, des plages et des commerces, cet appartement de 38,65 m² Carrez bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché sur la Côte d’Azur. L’appartement offre une belle hauteur sous plafond et une configuration optimisée avec un séjour et une cuisine ouverte dans un esprit convivial et fonctionnel. Une mezzanine complète l’ensemble et permet d’aménager un espace nuit ou du rangement supplémentaire selon les besoins. Le charme de l’ancien, les volumes et l’atmosphère typique du centre historique apportent un véritable cachet au bien. Son extérieur constitue également un atout rare dans ce secteur très recherché. Grâce à sa localisation à proximité immédiate de la mer, des restaurants, des transports et des commodités, cet appartement présente un fort potentiel de rentabilité locative, aussi bien en location saisonnière qu’en location longue durée. Les petites surfaces dans ce secteur restent particulièrement recherchées tout au long de l’année. Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement patrimonial, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou une résidence secondaire facile à exploiter. Prix : 325 000 € Appartement en copropriété : Lot n°1 Surface Carrez : 38,65 m² Vidéo disponible sur demande. DPE : D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Diagnostics réalisés le 21/01/2026 : absence d’amiante, absence de termites et absence de plomb relevées dans le logement.