T1 31 m² rénové – 1er étage – Centre-ville – 450 m de la Gare

Situation : L’appartement est situé à proximité immédiate du centre-ville de Vannes, tous les commerces et toutes les commodités à proximité immédiate et accessibles à pied : Le bus à 180 m, la boulangerie et une superette à 500 m, le Monoprix à 500 m, la gare TGV à 450 m, le Marché à 1 km, le Port de Vannes à 1,3 km (…).
L’appartement : Il se trouve au 1er étage sur 2, dans un petit immeuble bien tenu, sans ascenseur, de 8 appartements, construit en 1902.
L’appartement a été entièrement rénové avec goût en 2017, il est très bien configuré et l’espace est optimisé. L’entrée donne directement sur le séjour et la cuisine équipée et aménagée, l’espace est lumineux avec ses deux grandes ouvertures orientées à l’ouest.
Une jolie verrière délimite le coin nuit qui comprend également la salle de bains avec le wc.
En bref : Un beau T1, soigné, bien placé à Vannes, des charges réduites, parfait pour vivre ou investir dans le centre-ville.
Appartement rénové en 2017 bien tenu.
Chauffage électrique individuel – radiateurs à fluides 2017.
Pas ou peu de travaux à prévoir.
Cuisine aménagée et équipée 2017 : Hotte, Plaques, Réfrigérateur.
Sols stratifiés pièces de vie / Carrelages et faïence toute hauteur salle de bains.
Ouvertures double-vitrage.
Orientation : Ouest.
Taxe foncière : 499€ (2025).
Charges de copropriété : 350€ /an.
Ravalement partiel récent.
La copropriété vient de passer en syndic honoraires.