Name: Maison 75 m² à Toulon
SKU: 116171DHI1076
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

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Techno-logis Environnement Habitat

à Toulon

495 000 €

75 m² / 200 m²

4 pièces

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TOULON. MOURILLON LA MITRE. RARE. Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 75 m² environ avec véranda édifiée sur une parcelle de 200 m². Elle offre au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine donnant sur véranda chauffée pour le coin repas, une salle d'eau et un wc. A l'étage vous retrouverez 2 chambres dont 1 avec balcon, un bureau avec fenêtre et des toilettes. Le plus, des combles aménagés d'environ 35 m² au sol pour stockage, couchage d'appoint ou autres.

Coté jardin, vous profiterez de ses terrasses sud-ouest et nord-est en fonction des saisons et des moments de la journée. Plusieurs arbres fruitiers sont présents pour le plaisir des yeux et des papilles. Des petites dépendances viennent compléter l'ensemble.

Ce bien correspondra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire ou encore pour de la location saisonnière (pas de copropriété, pas de charges...)

Environnement très calme à 3 min à pieds des plages !

Saisissez l'occasion de devenir le propriétaire dans ce quartier ultra prisé et n'attendez plus, contact Nicolas Gennaro, agent commercial (EI) inscrit au RSAC Toulon sous le numéro 801 607 243. Ce bien vous est présenté par Nicolas Gennaro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 116171DHI1076
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 360 € - 3 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr