Appartement 180 m² à vendre à Pia (66380)

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE

IDÉAL INVESTISSEUR RENTABILITÉ BRUTE 18.09% rare sur le secteur

3 Appartements vide actuellement 2 autres en cours parfait pour travaux.

Situé en plein cOEur du centre-ville de Pia, cet immeuble de rapport entièrement dédié à l'habitation constitue une opportunité d'investissement clé en main avec revenus immédiats, cashflow positif et potentiel d'optimisation.

Caractéristiques générales :

- Immeuble entier de 5 appartements.
- Surface totale : 180 m²
- Construction : avant 1950
- État général : bon état
- Compteurs individuels
- Chauffage électrique individuel radiateur.

Composition locative (5 lots)

- Studio - 27 m² - 430 ¤ - loué
- T1 bis - 26 m² - vide
- T2 - 41 m² - 500 ¤ - loué
- T2 - 41 m² - vide
- T3 duplex - 45 m² - vide

Actuellement les deux derniers baux le préavis est déposée, l'immeuble sera vide parfait pour travaux.

Total loyer mensuel possibilité de monter à 3 000e de mensualité avec de nouveaux loyers facilement.
Total loyer annuel : 30 360 ¤

Analyse financière

Taxe foncière : 3 300 ¤
Rentabilité brute : 12,19 %
Rentabilité nette (hors fiscalité) ? 10.87 %

Travaux récents :

- Toiture reprise en 2024
- Isolation des combles en 2022

Travaux à prévoir :

Rafraîchissement / embellissement des parties communes + appartements (levier de valorisation)

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199154)