Maison 161 m² à Montpinchon

Iad France - Catherine Vautier vous propose : Maison de campagne en pierre - Fort potentiel gîtes - Deux logements 167 m² - Dépendances aménageables - Montpinchon -

Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet authentique ensemble en pierre plein de charme offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet de gîtes ou investissement locatif.

La propriété se compose actuellement de deux logements indépendants pouvant être réunis très facilement pour créer une seule et grande habitation familiale.

L'ensemble développe environ 167 m² habitables, avec un potentiel d'agrandissement supplémentaire grâce à une grande dépendance attenante en pierre à restaurer d'environ 100 m² au sol, avec possibilité d'aménagement des étages selon vos projets.

Vous profiterez également d'un terrain attenant de 3 085 m², avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante, dans un cadre paisible et verdoyant.

Logement n°1 :
Au rez-de-chaussée : séjour / salon, cuisine, salle d'eau, WC.
À l'étage : palier desservant deux chambres et grenier aménageable.

Logement n°2 :
Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour / salon avec poêle à bois, salle d'eau avec WC
Au premier étage : deux chambres
Au deuxième étage : deux chambres sous mansarde

=>Les atouts +

- Deux logements indépendants avec possibilité de réunir les habitations
- Grande dépendance attenante avec fort potentiel d'aménagement
- Assainissement individuel conforme
- Deux espaces garages ouverts
- Terrain de 3 085 m² sans vis-à-vis
- Belle vue sur la campagne et environnement très calme
- Toiture en bon état

Un bien rare offrant un beau potentiel dans un cadre champêtre recherché, idéal pour développer un projet familial ou touristique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199337)