Appartement 70 m² à vendre à Trilport (77470)

Iad France - Julien Pepe vous propose : Immeuble de Rapport avec Deux Appartements et Grand Garage - Centre-ville de Trilport

Idéal investisseur !

Situé en plein cOEur de Trilport, dans une rue dynamique à proximité immédiate de la mairie, cet immeuble en très bon état offre un fort potentiel d'exploitation. À seulement 2 à 3 minutes de la gare et des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités.

L'immeuble se compose de :
- Au 1er étage :
Un appartement type F2 comprenant une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, chauffage et cuisson électriques.
- Au 2e étage :
Un grand studio lumineux actuellement loué 700 euros avec terrasse sur le toit, cuisine équipée, salle de bains avec WC, chauffage et cuisson électriques.
- Au rez-de-chaussée :
Un vaste garage donnant directement sur rue.

- Chaque logement dispose de son propre compteur électrique Linky et compteur d'eau.
- Immeuble bien entretenu et rénové en totalité.
- Secteur recherché et pratique au quotidien.

Environnement privilégié :
À proximité immédiate des écoles, crèches, collèges, lycées, centres de formation, commerces, zones artisanales et industrielles.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199338)