Appartement 70 m² à Trilport

Iad France - Julien Pepe vous propose : Immeuble de Rapport avec Deux Appartements et Grand Garage - Centre-ville de Trilport

Idéal investisseur ou projet habitation + activité professionnelle !

Situé en plein cOEur de Trilport, dans une rue dynamique à proximité immédiate de la mairie, cet immeuble en très bon état offre un fort potentiel d'exploitation. À seulement 2 à 3 minutes de la gare et des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités.

L'immeuble se compose de :
- Au 1er étage :
Un appartement type F2 comprenant une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, chauffage et cuisson électriques.
- Au 2e étage :
Un grand studio lumineux avec terrasse sur le toit, cuisine équipée, salle de bains avec WC, chauffage et cuisson électriques.
- Au rez-de-chaussée :
Un vaste garage donnant directement sur rue, offrant de nombreuses possibilités : création d'un logement supplémentaire, local commercial, bureau, atelier ou espace de stockage selon votre projet.

- Chaque logement dispose de son propre compteur électrique Linky.
- Immeuble bien entretenu et rénové en totalité.
- Secteur recherché et pratique au quotidien.

Environnement privilégié :
À proximité immédiate des écoles, crèches, collèges, lycées, centres de formation, commerces, zones artisanales et industrielles.

Une opportunité idéale pour :
- Investissement locatif
- Commerce avec habitation
- Activité indépendante ou artisanale
- Projet mixte habitation / professionnel

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199338)