Appartement 40 m² à Nice

Iad France - Adeline Blachere vous propose : NICE HYPER-CENTRE - 2 pièces Luxe 40 m² environ
Co-propriété haut de gamme de 16 lots.

Opportunité rare pour investisseur ou pied-à-terre premium.

Produit 'clé en main' refait à neuf avec matériaux de grande qualité.

Surface : 40 m² environ habitables optimisés.
État : Rénovation totale haut de gamme (électricité, sols, peintures, menuiseries).
Copropriété : Résidence de standing, sécurisée et façades rénovées.

Option : Pack mobilier neuf disponible (prêt à louer).

Emplacement stratégique : hyper centre, commerces, tramway et plages à pied.

Note aux investisseurs : Ce bien fait partie d'une sélection exclusive de 15 lots disponibles à la vente avec différentes spécificités. 7 lots déjà vendus, ne tardez pas !
Contactez-moi pour un accès prioritaire à l'ensemble du portefeuille.
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NICE CITY CENTER - Luxury 1 bedroom apartment 40 m²

Rare opportunity for investors or a premium pied-à-terre in a co-propriety of 16 units.
A 'turnkey' property, fully renovated with high-end materials.

Living Space : around 40sqm of optimized living area.

Condition : Total high-spec renovation (electricity, flooring, painting, and joinery).

Building : Prestigious, secure residence with a newly renovated facade.

Option : New furniture packages available (fully ready to rent / move in).

Prime Location : Walking distance to luxury shops, tramway, and beaches.

Investor Alert : This property is part of an exclusive portfolio of 16 units for sale with various layouts (7 units already sold).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199576)