Saint-Raphaël Valescure – Propriété sur terrain constructible de 2 559 m²

Exclusivité Située au cœur du quartier historique de Valescure, au milieu des élégantes villas Belle Époque, cette propriété des années 1960 est implantée sur un terrain constructible de 2 559 m². L’état général du bâti conduit principalement à envisager une valorisation du terrain dans le cadre d’un nouveau projet immobilier. Le terrain, relativement plat et sans contrainte, bénéficie d’une emprise au sol autorisée de 15 % avec possibilité de construction en R+1, permettant d’envisager une surface de plancher théorique d’environ 768 m². Cette configuration ouvre la voie à plusieurs types de projets : - réalisation d’un petit collectif résidentiel, - division parcellaire avec création de deux villas, - construction d’une propriété de prestige. L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités, des golfs et des principaux axes, dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Saint-Raphaël. Dossier présentant un intérêt certain pour investisseur, marchand de biens, promoteur ou constructeur à la recherche d’un foncier rare sur un secteur à forte valeur patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.