Maison 160 m² à Rennes

BLOT IMMOBILIER vous propose à la vente cette demeure d'exception au coeur de Rennes, à deux pas du Mail François Mitterrand - Une propriété rare et prestigieuse avec un jardin botanique de 1 300 m² inspiré par un paysagiste du parc du Thabor. Idéalement située à Rennes, à 15 minutes à pied de la place de Bretagne, cette demeure de prestige datant de 1895 incarne à merveille l'élégance des belles maisons de famille et le charme intemporel des propriétés de caractère. D'une superficie habitable de 160 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant histoire, authenticité et confort. Rénovée avec soin en 2000, elle a su conserver toute la noblesse de son architecture d'origine : façade en briques anciennes, volets traditionnels, parquets anciens, belles hauteurs sous plafond et cheminées en marbre. Les espaces de vie se composent d'un salon chaleureux et lumineux, d'une élégante salle à manger ainsi que d'une cuisine conviviale. L'ensemble offre une atmosphère raffinée, propice aussi bien à la vie de famille qu'à la réception. L'espace nuit comprend trois belles chambres ainsi qu'un bureau, offrant calme et confort au quotidien. Un studio complète l'ensemble : pouvant être totalement indépendant ou intégré à la maison selon les besoins, il pourra aisément faire office de quatrième chambre ou permettre d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Des combles aménagés viennent s'ajouter à l'ensemble, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Le véritable privilège de cette propriété réside dans son magnifique jardin botanique. Véritable écrin de verdure, ce parc intime et arboré dévoile une végétation luxuriante avec des essences rares et de belles perspectives paysagères presque secrètes. Un garage double complète cette maison si singulière et pleine de charme qui séduira les amateurs de biens rares en quête d'un lieu chargé d'histoire, dans un secteur prisé de Rennes. Une adresse confidentielle, un patrimoine remarquable pour une propriété unique sur le marché rennais. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Réf. 4620MB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 1 599 150 EUR FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 523 000 EUR Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY- [Coordonnées masquées]