Appartement T4 familial idéal avec balcon - emplacement stratégique

OB1227 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent à la vente cet appartement T4 moderne situé au deuxième étage avec ascenseur, d'environ 100 m², en plein centre-ville, à deux pas du Jardin Lecoq. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte offrant une agréable luminosité, d'un bureau, de deux chambres, dont une avec salle d'eau, d'un WC indépendant avec vestiaire, ainsi que d'une salle de bains. Un large balcon filant vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement est équipé de pompes à chaleur réversibles dans toutes les pièces, assurant la climatisation en été et une chaleur douce en hiver. Annexes : Garage simple Cave Les charges mensuelles s'élèvent à environ 180 euros, comprenant les frais de syndic, les assurances de la copropriété, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Le prix de vente est de 336 000 euros dont 16 000 euros TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.