Maison 112 m² à Monsegur

EXCLUSIVITÉ - Emplacement recherché, entre les Halles et les Tilleuls
ANA IMMOBILIER vous propose, au coeur de Monségur (33580), une maison en pierre de 112 m² habitables, habitable en l'état et à rafraîchir / moderniser selon vos envies. Vous profitez ici d'un quotidien tout à pied : commerces, services et vie de village à proximité immédiate.

Agencement
o Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur la pièce de vie, cuisine, WC, salle d'eau, et garage attenant de 46 m².
o À l'étage : 3 grandes chambres, ainsi qu'une pièce équipée d'une cabine de WC et d'une cabine de douche.
o Un toit terrasse surplombe la ville et complète l'ensemble de 26 m²

Prestations & informations complémentaires
o Toiture suivie
o Menuiseries double vitrage
o Chauffage gaz de ville
o Vendu avec une parcelle de jardin non attenante de 587 m²
o Disponible immédiatement

Performance énergétique : DPE C - GES C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 230 ¤ et 1 700 ¤.
Réf. : 2026-0212
Prix FAI : 117500 ¤ (honoraires à la charge de l'acquéreur).
Le bien n'étant pas meublé, quelques photos de proposition d'aménagement vous sont proposées, non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Contactez moï pour toute information complémentaire, Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant. Société immatriculée au RCS de BORDEAUX n° 845 361 369, Carte professionnelle n° CPI33[Coordonnées masquées]39133. Courriel : [Coordonnées masquées], Site internet : www.ana-immobilier.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 ¤. (gedeon_57458_33198326)