Limeil-Brévannes - Beau 3 pièces 68 m² avec 2 balcons, parking & cave - 3ème étage/ascenseur

Idéalement situé dans le calme du quartier des Orchidées à Limeil-Brévannes, cet appartement de 68,8 m² vous séduira dès l'entrée par sa luminosité et ses prestations soignées. Au 3ème étage par ascenseur d'une copropriété bien entretenue (90 lots, aucune procédure en cours), il se compose d'une entrée avec rangements (7 m²), d'un salon lumineux de 18 m² avec accès au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée de 10 m², de deux belles chambres (12,5 m² et 11,5 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le bien est en très bon état : parquet de qualité, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Les deux balcons offrent une vue dégagée et agréable sur la Val-de-Marne et Paris. L'appartement bénéficie également de la fibre optique, d'un interphone/visiophone et d'un détecteur de fumée. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude collective (avec compteur individuel) sont inclus dans les charges. Pour compléter ce bien : une cave en sous-sol (4 m²) et une place de parking en sous-sol (11 m²) sont incluses dans la vente. La résidence est à moins de 100 m des commerces de proximité (supérette, pharmacie, restauration) et des lignes de bus desservant Créteil et Villeneuve-Saint-Georges. Charges annuelles : 3 600 euros - Prix : 190 000 euros FAI Copropriété de 90 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros. JULIEN VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00543 - PARIS.