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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Toulouse
Agenda Diagnostics 59 Douai - Cambrai
à Avesnes-Les-Aubert
Pluchard - Espino
à Cambrai
D G Carrelages
à Ligny-En-Cambresis
Caisse d’Epargne
à Paris-13e
DAMO
à Fontaine-Notre-Dame
Maison 37 m² à Cambrai
— Cambrai 59400 —
Nos partenaires locaux
Votre rénovation énergétique
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Votre diagnostic immobilier
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Maison de type T2-Emplacement recherché.
SPECIAL INVESTISSEUR-RENTABILITE 11,7%
Maison mitoyenne idéalement située dans le centre historique de Cambrai, à proximité immédiate des magasins, commerces et commodités.
D'une superficie de 37 m², elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :Une entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée (four, hotte, plaque), une buanderie et un wc indépendant.
Au premier étage :Une chambre et une salle d'eau entièrement rénovée.
Au deuxième étage :Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les atouts :Double vitrage avec volets mécaniques,
Tableau électrique récent avec prises RJ45
Cave voûtée
Chauffage gaz
Accès à la fibre.
Idéal investissement locatif : 11,7% renta brute
Potentiel d'optimisation locatif via LMNP, Rbnb..
Possibilité de déficit foncier et amélioration énergétique.
Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Ce bien vous est proposé par vote agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 11.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1066.00 et 1444.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
SPECIAL INVESTISSEUR-RENTABILITE 11,7%
Maison mitoyenne idéalement située dans le centre historique de Cambrai, à proximité immédiate des magasins, commerces et commodités.
D'une superficie de 37 m², elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :Une entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée (four, hotte, plaque), une buanderie et un wc indépendant.
Au premier étage :Une chambre et une salle d'eau entièrement rénovée.
Au deuxième étage :Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les atouts :Double vitrage avec volets mécaniques,
Tableau électrique récent avec prises RJ45
Cave voûtée
Chauffage gaz
Accès à la fibre.
Idéal investissement locatif : 11,7% renta brute
Potentiel d'optimisation locatif via LMNP, Rbnb..
Possibilité de déficit foncier et amélioration énergétique.
Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
[Coordonnées masquées]
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Ce bien vous est proposé par vote agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 11.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1066.00 et 1444.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: VM1055-AZTECA
Honoraires d'agence de 11.82% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 37 m² à Cambrai
61 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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