COUP DE COEUR! CANNES CALIFORNIE — Appartement 4P 107m² + 200m² de jardin Exception sur le marché

Et si vous viviez dans une MAISON… en appartement ?

C'est exactement ce que vous propose ce 4 pièces d'exception de 107m² :
le confort d'un appartement avec ascenseur au cœur de la Californie,
et le luxe d'un extérieur de PLUS DE 200M² avec jardin surplombant.

Un bien UNIQUE sur le marché cannois.

---

L'EXTÉRIEUR DONT VOUS RÊVEZ

• Plus de 200m² d'espaces extérieurs privatifs
• Un jardin en surplomb qui domine le quartier de la Californie
• Une terrasse privée de 18m² pour la suite parentale
• Triple exposition — lumière toute la journée
• Au calme absolu, à 4 minutes à pied de la Rue d'Antibes

Imaginez : prendre votre café le matin face à la verdure,
organiser un dîner pour 12 personnes en extérieur,
laisser les enfants jouer dans le jardin en toute sécurité.

---

L'APPARTEMENT QUI RESSEMBLE À UNE MAISON

Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme,
cet appartement de 107m² offre :

Un séjour cathédrale de 39m² baigné de lumière
Une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur la pièce de vie
Une suite parentale avec sa terrasse privée de 18m²
Deux chambres spacieuses (14m² chacune) avec dressings sur mesure
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle
Climatisation réversible performante
Un grand box + une cave

Chaque pièce respire grâce aux baies vitrées et à la triple exposition.

---

CALIFORNIE — LE QUARTIER LE PLUS CONVOITÉ DE CANNES

• À 4 minutes à pied de la Rue d'Antibes
• Environnement résidentiel calme et verdoyant
• Commerces, écoles, transports à proximité immédiate
• Vue dominante sur le quartier

---

PRIX : 949 000 € (frais d'agence inclus à la charge du vendeur)

Ce type de bien se fait rare. Les appartements avec plus de 200m² d'extérieur
dans la Californie se comptent sur les doigts d'une main.

Contactez-nous pour organiser une visite privée.

DPE : C (135) GES : A (5)
Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr