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à Paris-13e

Propriété de charme !

Name: Propriété de charme !
SKU: SXVU-35N-AGZ
Price: 298350 EUR
Availability: InStock

— Guimaec 29620 —

298 350 €

169 m² / 1 241 m²

6 pièces

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Charmante propriété en pierres, située sur la commune de Guimaec, non loin des plages, et constituée de deux habitations (permettant un rendement locatif) + des bâtis supplémentaires à aménager. Maison principale de 92m² habitable, composée en rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 31m² avec poêle à bois, une cuisine, un wc indépendant. À l'étage : trois chambres, un wc, et une salle d'eau. Garage de 15m².

La seconde maison de 77m² habitable est actuellement louée et se compose comme suit : une cuisine et une pièce de vie avec poêle à bois, buanderie, un garage, et sur les deux étages supérieurs deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc . Le loyer actuel est de 560e/mois.

Assainissement conforme. Propriété avec dépendances, rare sur le marché !

Référence agence : 7512

Référence: SXVU-35N-AGZ

DPE

GES

Date du DPE : 21/07/2022

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 918 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr