Immeuble pierre 4 lots plus caves

Immeuble en pierre à rénover – Bordeaux Centre (Quartier Camille Pelletan)
Prix : 549000 €
Surface habitable totale : env. 160 m²
Type : Immeuble complet – Monopropriété
Niveaux : R+3 + caves voutées

Emplacement idéal
Situé à deux pas de la Place Camille Pelletan, cet immeuble bénéficie d'un emplacement prisé au cœur de Bordeaux.
Commerces, écoles, transports en commun et quais de la Garonne sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie dynamique et recherché, tant pour les locataires que pour une résidence principale.

Caractéristiques de l'immeuble
Bel immeuble d'angle en pierre de taille, à rénover entièrement.
Sa structure saine et son beau potentiel d'aménagement permettent d'envisager plusieurs configurations, avec possibilité d'extension selon les niveaux.
L'ensemble s'élève sur quatre niveaux (R+3) et repose sur deux caves voûtées typiques du centre historique.

Répartition actuelle

RDC : Appartement T2 + mezzanine (env. 9 m²)

1er étage : Appartement T2 – 37 m²

2e étage : Appartement T2 – 37 m²

3e étage : Appartement T2 – 40 m² + combles

Surface totale : environ 160 m² habitables

Travaux à prévoir

Rénovation complète : électricité, plomberie, menuiseries, isolation

Réaménagement intérieur et redistribution des espaces

Rafraîchissement des parties communes

Possibilité d'optimiser les surfaces et volumes (coliving, meublés, etc.)

Un bien rare pour investisseur averti

Adresse premium – Bordeaux intramuros

Monopropriété complète – flexibilité totale

Fort potentiel locatif après travaux : colocation, meublé, saisonnier ou longue durée

Immeuble de caractère avec caves voûtées et charme ancien