Immeuble pierre 4 lots plus caves

Immeuble en pierre à rénover – Bordeaux Centre (Quartier Camille Pelletan) Prix : 549000 € Surface habitable totale : env. 160 m² Type : Immeuble complet – Monopropriété Niveaux : R+3 + caves voutées Emplacement idéal Situé à deux pas de la Place Camille Pelletan, cet immeuble bénéficie d'un emplacement prisé au cœur de Bordeaux. Commerces, écoles, transports en commun et quais de la Garonne sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie dynamique et recherché, tant pour les locataires que pour une résidence principale. Caractéristiques de l'immeuble Bel immeuble d'angle en pierre de taille, à rénover entièrement. Sa structure saine et son beau potentiel d'aménagement permettent d'envisager plusieurs configurations, avec possibilité d'extension selon les niveaux. L'ensemble s'élève sur quatre niveaux (R+3) et repose sur deux caves voûtées typiques du centre historique. Répartition actuelle RDC : Appartement T2 + mezzanine (env. 9 m²) 1er étage : Appartement T2 – 37 m² 2e étage : Appartement T2 – 37 m² 3e étage : Appartement T2 – 40 m² + combles Surface totale : environ 160 m² habitables Travaux à prévoir Rénovation complète : électricité, plomberie, menuiseries, isolation Réaménagement intérieur et redistribution des espaces Rafraîchissement des parties communes Possibilité d'optimiser les surfaces et volumes (coliving, meublés, etc.) Un bien rare pour investisseur averti Adresse premium – Bordeaux intramuros Monopropriété complète – flexibilité totale Fort potentiel locatif après travaux : colocation, meublé, saisonnier ou longue durée Immeuble de caractère avec caves voûtées et charme ancien