Au cœur de Ligny-en-Cambrésis, découvrez ce loft d'exception entièrement rénové en 2023 avec une entrée par une grande cour macadamée avec portail motorisée.
Développant plus de 210 m² habitables de plain-pied sur une parcelle totale de 749m2 , ce bien rare séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et sa luminosité.
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre près de 90 m² d'espace ouvert, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée moderne aux finitions soignées. Cet espace s'ouvre directement sur un patio privatif de 40 m², pensé comme un véritable cocon de détente avec son SPA.
L'espace nuit propose 3 belles chambres, confortables et spacieuses, un bureau, un dressing ainsi qu'une superbe salle de bains de 17 m² avec douche à l'italienne et baignoire, alliant confort et élégance. Une buanderie et un cellier complètent le bien.
Atout rare et recherché : un garage chauffé de 125 m², pouvant plusieurs véhicules, idéal pour collectionneurs, artisans ou passionnés de mécanique.
Prestations technique :
• Pompe à chaleur
• Menuiseries aluminium avec volets motorisés.
• Isolation
• Rénovation complète récente
• Aucun travaux à prévoir
• Classe énergétique : DPE : C
• Taxe foncière annuelle : 2000€
Un bien unique sur le secteur, alliant volumes, modernité et prestations de qualité.
Une opportunité rare, prête à vivre.
Contactez moi au 07x83x33x72x35 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Classe énergétique : DPE : C / GES : C
Taxe foncière annuelle : 2000€
Prix de vente : 255.000 €
( honoraires de négociation à la charge du vendeur )