Noirmoutier-en-l'Île _ le Vieil _ 4 chambres

Maison 6 pièces 4 chambres de bon standing 106 m²
Située dans le charmant et authentique quartier du Vieil, recherché par une clientèle discrète,
appréciant la douceur de vie et les plaisirs de l'île à partager en famille ou entre amis.
Cette maison familiale se situe dans un bel environnement, bâtie autour d'un patio ouvert sur le grand jardin arboré, sans vis-à-vis, une atmosphère conviviale et chaleureuse,
idéale pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire.
L'entrée, distribue les pièces de vie, un grand double séjour, cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée (2024), une salle de bains, toilettes.
Une chambre parentale à l'EST et les 3 autres chambres à l'OUEST avec leur salle d'eau, préservent l'intimité de chacun.
L'ensemble des chambres bénéficient d'un accès indépendant au jardin pour les retours de plage ou de la « boîte à sel »…

Un agencement pensé pour le confort et l'intimité
Entrée, salon, salle à manger, cuisine dinatoire aménagée, équipée, 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 wc.

Des espaces de nuit parfaitement distincts pour préserver l'intimité de chacun
Distribution fluide et fonctionnelle
Une configuration, parfaitement adaptée à l'accueil de famille ou d'invités

Un extérieur propice à la douceur de vivre
Implantée sur un terrain d'environ 900 m², la propriété offre un jardin arboré, agréable, aménagé pour profiter selon vos envies :
Espace repas extérieur accès direct à la cuisine

Plusieurs espace détente 1 terrasse à l'abri du patio, 1 très grand jardin paysagé piscinable et offrant une possibilité grandissement pour une éventuelle 2ème maison en fond de parcelle ou d'un pool house pour recevoir encore plus d'amis, de famille et location saisonnière.

Un grand garage, plusieurs emplacements de stationnement, un abri à vélo clos et réserve de bois complète ce bien.

Un emplacement recherché
Proximité des plages
Accès rapide au centre et aux commerces
Quartier calme et résidentiel
Un équilibre parfait entre tranquillité et vie insulaire dynamique
Les plus :
Pompe à chaleur neuve en cours d'installation
Ravalement et nettoyage complet des toitures.

Un bien aux multiples possibilités
Résidence principale, maison de vacances
ou investissement patrimonial possibilité de location saisonnière à fort rendement en votre absence.
Vendue meublée et équipée
ce bien répond à tous les projets immobiliers sur l'île.

Un bien rare sur le marché de Noirmoutier-en-l'Île .