Appartement

92230 - GENNEVILLIERS - GRÉSILLONS - 1 PIÈCE - APPARTEMENT AVEC CAVE - IDÉAL POUR INVESTISSEURS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio de 17 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30, à deux pas du métro Gabriel Péri et de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement permet une optimisation réelle de l'espace et offre un potentiel intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif. Une cave privative complète le bien. La copropriété est bien entretenue, composée de 15 lots principaux, sans procédure en cours. Charges annuelles : 600 €. DPE : E – 378 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles : 663 € à 898 €. Quartier recherché pour son accès direct aux transports (Ligne 13), à la vie commerçante, et à ses liaisons rapides vers Paris. Ne ratez pas cette opportunité d'investissement, contactez-moi rapidement au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Reddouan Zinou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°913942991. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris