330 000 €

175 m² / 1 088 m²

5 pièces

MCM Ma Coach Maison

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Au cœur du bourg, cette maison d’habitation d’environ 175 m2 séduit par ses beaux volumes et sa vie de plain-pied, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter des écoles et des commodités accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, une suite parentale, une buanderie ainsi que d’un wc.

À l’étage, un grand palier dessert 4 chambres et une salle d’eau avec wc, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.

Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin disposant d’un puits, ainsi que de plusieurs dépendances : un grand garage indépendant d’environ 40 m2, une cave, une petite dépendance.

Autant d’atouts rares et recherchés à découvrir en visite !

Diagnostics réalisés le 16/02/2022, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.13% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 320 000 €
Prix honoraires inclus : 330 000 € MCM Ma Coach Maison, L'humain au cœur de votre projet immobilier !Notre agence vous accueille au 3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet et notre équipe rayonne du Nord-Ouest de Nantes à la Presqu'île Guérandaise.N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] pour échanger sur votre projet.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 44[Coordonnées masquées]44 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.

Référence: 499
Honoraires d'agence de 3.13% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/02/2022

Coûts annuels estimés : 1 450 € - 2 020 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STE ANNE SUR BRIVET centre, Maison d'environ 175m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

STE ANNE SUR BRIVET centre, Maison d'environ 175m2

330 000 €