F2 avec Blacon

Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : un appartement de 43 m2 avec terrasse à Torcy, au sein de la résidence neuve « Cœur Coteaux » — ZAC des Coteaux de la Marne.
 
Les plus de ce bien : 
- Appartement neuf disponible tout de suite, livré en 2024 
- Frais de notaire à ~2,5% 
- Balcon de 6 m2 
- DPE A
 
Situé au rez-de-chaussée (sur-élevé) d'une résidence moderne livrée en 2023, cet appartement T2 de 43,41 m2 offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. L'entrée avec dégagement dessert un agréable séjour-cuisine de près de 19 m2, baigné de lumière. Un couloir mène à l'espace nuit composé d'une chambre de 14 m2 et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie également d'une terrasse privative pour profiter de l'extérieur.
 
Bâtiment neuf aux normes RT 2012, le DPE est classé A : la facture énergétique estimée n'est que de 211 à 286 € par an, soit un confort thermique exceptionnel et des économies durables sur vos charges.
 
Des places de parking sont disponibles à l'acquisition en supplément, situées en sous-sol de la résidence, accessibles par ascenseur.
 
Cet appartement neuf bénéficie des frais de notaire réduits, soit environ 2,5% du prix de vente, contre 8% dans l'ancien, ce qui représente une économie d'environ 10 500 € par rapport à l'achat d'un bien équivalent dans l'ancien.
 
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 96 € / mois.
 
Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter, contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par EIRL Gwénaël DOMERGUE - EIRL - NoRSAC: 817638612, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Meaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -