Magnifique Maison en Pierre Entièrement Restaurée Prestations Haut de Gamme
Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre de 227 m2, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes, un cachet authentique et un confort moderne. Une propriété d’exception où chaque espace a été pensé avec soin et élégance. Rien à faire, juste poser ses valises et profitez du cadre . Coup de cœur assuré.
* Intérieur Agencement & Surfaces
Rez-de-chaussée :
- Entrée : 12 m2
- Cuisine / salle à manger : 26 m2, sol en travertin
- Buanderie : 10 m2
- Salon : 14 m2
1er étage :
- Grand palier de 32 m2 servant actuellement de bureau
- Chambre 1 : 28 m2 avec salle d’eau et petit dressing
- Chambre 2 : 24 m2 avec salle d’eau et placard intégré
- Climatisation
2ᵉ étage :
- Palier de 40 m2, idéal en salle de jeux, cinéma ou espace détente
- Chambre 3 : 20 m2 avec salle d’eau et placard intégré
- Chambre 4 : 24 m2 et placard intégré
- Climatisation
* Extérieurs & Dépendances
- Piscine neuve, traitement au sel avec couverture et électrique et sa propre pompe à chaleur
- Fosse septique neuve ( filtre compact séparant eaux usées / eaux pluviales / eaux de piscine )
- Terrasse couverte de 75 m2, idéale pour les repas et moments de détente
- Atelier de 35 m2
- Grande grange, offrant de nombreuses possibilités (stockage, projet, aménagement)
- terrain de 9800 m2 entièrement cloturé
* Les atouts
- Propriété entièrement restaurée
- Prestations haut de gamme
- Intérieur décoré avec beaucoup de goût et volumes généreux permettant à un grand nombre de profils de s’y projeter
- Alliance parfaite entre charme de l’ancien et confort moderne
* Situation idéale
- 20 minutes de Valence-d’Agen
- 30 minutes d’Agen ( TGV )
- 1h15 de l’aéroport Toulouse-Blagnac
visite virtuelle de la maison : https://youtu.be/DV2bjKfT_K4?is=X6cx0YPx9uKG-ONk
Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre de 227 m2, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes, un cachet authentique et un confort moderne. Une propriété d’exception où chaque espace a été pensé avec soin et élégance. Rien à faire, juste poser ses valises et profitez du cadre . Coup de cœur assuré.
* Intérieur Agencement & Surfaces
Rez-de-chaussée :
- Entrée : 12 m2
- Cuisine / salle à manger : 26 m2, sol en travertin
- Buanderie : 10 m2
- Salon : 14 m2
1er étage :
- Grand palier de 32 m2 servant actuellement de bureau
- Chambre 1 : 28 m2 avec salle d’eau et petit dressing
- Chambre 2 : 24 m2 avec salle d’eau et placard intégré
- Climatisation
2ᵉ étage :
- Palier de 40 m2, idéal en salle de jeux, cinéma ou espace détente
- Chambre 3 : 20 m2 avec salle d’eau et placard intégré
- Chambre 4 : 24 m2 et placard intégré
- Climatisation
* Extérieurs & Dépendances
- Piscine neuve, traitement au sel avec couverture et électrique et sa propre pompe à chaleur
- Fosse septique neuve ( filtre compact séparant eaux usées / eaux pluviales / eaux de piscine )
- Terrasse couverte de 75 m2, idéale pour les repas et moments de détente
- Atelier de 35 m2
- Grande grange, offrant de nombreuses possibilités (stockage, projet, aménagement)
- terrain de 9800 m2 entièrement cloturé
* Les atouts
- Propriété entièrement restaurée
- Prestations haut de gamme
- Intérieur décoré avec beaucoup de goût et volumes généreux permettant à un grand nombre de profils de s’y projeter
- Alliance parfaite entre charme de l’ancien et confort moderne
* Situation idéale
- 20 minutes de Valence-d’Agen
- 30 minutes d’Agen ( TGV )
- 1h15 de l’aéroport Toulouse-Blagnac
visite virtuelle de la maison : https://youtu.be/DV2bjKfT_K4?is=X6cx0YPx9uKG-ONk
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique maison en pierre de 227 m2 entièrement restaurée et ses dépendances
450 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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