Maison atypique / loft familial – montreuil rue paul bert

USAGE MIXTE - RUE PAUL BERT

À seulement quelques minutes du métro Métro Robespierre et au cœur du quartier vivant du Bas-Montreuil, rue Paul Bert à Montreuil, découvrez cette propriété rare en copropriété de sol mêlant esprit loft, volumes exceptionnels et fort potentiel d’exploitation.

Derrière une façade discrète se cache un bien unique de caractère développant :

107 m² Carrez d’habitation principale
169 m² Carrez en rez-de-chaussée à fort potentiel
soit un ensemble atypique idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou un investissement locatif.

Un étage esprit loft baigné de lumière

La partie habitation séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires et son ambiance atelier d’artiste :

superbe séjour / salle à manger de plus de 55 m² avec belle hauteur sous plafond,
charpente apparente,
larges ouvertures type verrière apportant une luminosité remarquable,
cuisine ouverte conviviale,
suite parentale avec salle de bains ouverte au style contemporain,
deux autres chambres,
au dernier niveau : un espace nuit sous combles ainsi qu’une agréable véranda de plus de 20 m².

L’ensemble offre un charme brut et chaleureux, entre loft parisien et maison d’artiste.

Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités

Le niveau inférieur développe actuellement :

deux cuisines,
quatre espaces bureaux,
un dégagement,
plusieurs points d’eau.

Cet espace peut facilement être réinventé selon vos besoins :

chambres supplémentaires,
studios indépendants,
activité libérale,
bureaux,
atelier,
espace coworking,
ou encore projet locatif avec rendement potentiel.

Les atouts :

Secteur recherché de Montreuil
Métro Robespierre à proximité immédiate
Commerces, cafés et vie de quartier accessibles à pied
Bien rare et atypique
Très beaux volumes
Fort potentiel d’aménagement et de valorisation
Idéal habitation + activité professionnelle ou investissement

Un lieu de vie singulier et inspirant, à destination des amateurs de biens atypiques et de grands espaces.