Triangle d'or - duplex traversant de 125 m2 avec jardin

Emplacement exceptionnel, au Coeur du Paradis Thérèse, érigé sur un terrain paysagé expo ouest/est, magnifique duplex de 125 m2, un charme fou, beaux volumes, hauteur de plafond et comprenant :

Rez-de-chaussée:
- un hall d'entrée indépendant,
- un cellier,
- un WC indépendant,
- un vaste séjour/salon de 42 m2 avec bow-window et cheminée, jardin privatif de 65 m2 expo ouest,
- sur l'arrière une grande cuisine moderne de 17 m2 donnant sur un jardinet expo est,

Etage :
- un vaste palier desservant :
- 1 suite avec dressing et salle de douche,
- 1 chambre avec salle d'eau,
- 1 WC indépendant,

A l'étage, possibilité de faire évoluer les espaces et créer une 3ème chambre,

Le + :
-beaux volumes,
-menuiseries bois double vitrage,
-cheminée feu de bois,
-2 caves,
-2 emplacements de parkings à matérialisés,
-1 local à vélos,
-espaces extérieur, grand jardin privatif sur l'avant et jardin sur l'arrière à l'abri des regards proche de la cuisine,

COUP DE COEUR ASSURE !!!

Biens soumis au statuts de copropriété :
Nb de lots principaux : 12 lots
Charges de copropriété : 208 €/mois
Pas de procédure en cours

Taxes foncières: 3.084 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr