Maison 110 m² à Bourges

"FORT POTENTIEL ET BONNE LOCALISATION ! !

Idéalement située, sur la commune de BOURGES, dans une rue non passante au cœur d'un quartier résidentiel calme et pratique, tout proche de MBDA. Nous vous présentons cette maison individuelle sur sous-sol total, non enterré, de 110M².
Ce bien sur 3 niveaux vous offrira des prestations efficaces et bien pensées. Elles seront idéales pour accueillir tout profil, seul, en couple, en famille ou même un investisseur locatif, qui sauront y voir tout son potentiel.

Au niveau de vie, un escalier abouti sur une entrée. Un couloir d'entrée distribue d'une part un séjour carrelé et un salon avec un beau parquet massif. Puis d'autre part une cuisine fermée et bien proportionnée, qui à l'avantage de bénéficier d'un accès à la terrasse surplombant le jardin.
Une salle de bains qui communique avec une chambre côté jardin, permet de rendre cet espace complet et autonome.

A l'étage, un palier avec débarras distribue 2 grande chambres, qui en plus de leur parquet donnant du charme, pourrait chacune bénéficier de rangements supplémentaires, car des greniers resteraient à aménager. A noter que l'une d'elle bénéficie d'un espace sanitaire.

Au sous-sol, grâce à sa surface totale, un bel espace saura satisfaire tout bricoleur ou tout ceux qui auront des besoins de rangement important. En effet vous y trouverez un garage, une partie atelier. Mais également une pièce avec fenêtre, qui pourrait permettre un aménagement en fonction de vos besoins, que ce soit en salle de jeux, chambre d'accueil ou autre. Une pompe à chaleur Air/Eau neuve y est installée, assurant chauffage et production d'eau chaude.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 382m², qui entoure cette maison. Il offrira une tranquillité d'esprit tant pour vous y détendre, que pour y laisser vos enfants y grandir et s'y épanouir.
L'accès sur voie est possible par un portail battant qui permet d'accéder directement au garage, ou alors au devant, autant d'espace pour y stationner plusieurs véhicules sans difficulté.
Un abri de jardin, un appentis couvert sous la terrasse, mais aussi une cave vous permettrait de profiter d'autant de rangements extérieurs.

En termes de commodités, vous vous trouverez à proximité immédiate des commerces de ville ou de zone commerciale, des écoles, des transports en commun et scolaires, ainsi qu'un accès facile aux grands axes (rocade, A71 à 10min) et à la gare de Bourges (10 min) facilitant ainsi votre quotidien. De grands employeurs gravitent dans l'entourage : MBDA, plateformes logistiques,...
A noter que la fibre est déployée ainsi que tous les réseaux, notamment le tout-à-l'égout.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel, au charme et atouts certains. Son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien immobilier idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie reposant et agréable.

Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au [Coordonnées masquées] dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage

Nicolas Lozeray E.I. - RSAC de Bourges n°922718424

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"