Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Audenge (33980)

Situé dans une résidence récente et calme, composée de plusieurs bâtiments entourés d'espaces verts, découvrez cet appartement T2 de 43 m2 en rez-de-chaussée, vendu loué avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif immédiat. L'appartement se compose : - d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, - d'une chambre avec placard, - d'une salle d'eau avec WC, - Il dispose également d'une terrasse de 17 m2, d'une place de parking privative numérotée ainsi que d'un local à vélo entièrement sécurisé réservé aux résidents. Les atouts du bien : - Bâtiment sur 3 niveaux (RC + 2 étages) construit en 2019 - Appartement vendu loué, (locataire en place) - Terrasse + parking privatif + local à vélos sécurisé - A seulement 3 km de la mer pour de belles ballades Informations sur la copropriété : - 9 bâtiments composés de 284 lots, dont 131 à usage d'habitation et 153 à usage de stationnement - Pas de procédure en cours - Pas de gardien Informations financières : - Prix net vendeur : 166000 € - Honoraires agence : 6 % charge acquéreur - Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur hors frais d'agence - Loyer mensuel : 595 € - Charges de copropriété : 900 € par an - Rentabilité brute estimée : 4.3 % Investissement clé en main, idéal pour un placement locatif serein dans un secteur recherché du Bassin. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Hélène Babin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 940142979.