Situé dans une résidence récente et calme, composée de plusieurs bâtiments entourés d'espaces verts, découvrez cet appartement T2 de 43 m2 en rez-de-chaussée, vendu loué avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif immédiat.
L'appartement se compose :
- d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
- d'une chambre avec placard,
- d'une salle d'eau avec WC,
- Il dispose également d'une terrasse de 17 m2, d'une place de parking privative numérotée ainsi que d'un local à vélo entièrement sécurisé réservé aux résidents.
Les atouts du bien :
- Bâtiment sur 3 niveaux (RC + 2 étages) construit en 2019
- Appartement vendu loué, (locataire en place)
- Terrasse + parking privatif + local à vélos sécurisé
- A seulement 3 km de la mer pour de belles ballades
Informations sur la copropriété :
- 9 bâtiments composés de 284 lots, dont 131 à usage d'habitation et 153 à usage de stationnement
- Pas de procédure en cours
- Pas de gardien
Informations financières :
- Prix net vendeur : 166000 €
- Honoraires agence : 6 % charge acquéreur
- Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur hors frais d'agence
- Loyer mensuel : 590 €
- Charges de copropriété : 900 € par an
- Rentabilité brute estimée : 4.3 %
Investissement clé en main, idéal pour un placement locatif serein dans un secteur recherché du Bassin.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Hélène Babin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
L'appartement se compose :
- d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
- d'une chambre avec placard,
- d'une salle d'eau avec WC,
- Il dispose également d'une terrasse de 17 m2, d'une place de parking privative numérotée ainsi que d'un local à vélo entièrement sécurisé réservé aux résidents.
Les atouts du bien :
- Bâtiment sur 3 niveaux (RC + 2 étages) construit en 2019
- Appartement vendu loué, (locataire en place)
- Terrasse + parking privatif + local à vélos sécurisé
- A seulement 3 km de la mer pour de belles ballades
Informations sur la copropriété :
- 9 bâtiments composés de 284 lots, dont 131 à usage d'habitation et 153 à usage de stationnement
- Pas de procédure en cours
- Pas de gardien
Informations financières :
- Prix net vendeur : 166000 €
- Honoraires agence : 6 % charge acquéreur
- Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur hors frais d'agence
- Loyer mensuel : 590 €
- Charges de copropriété : 900 € par an
- Rentabilité brute estimée : 4.3 %
Investissement clé en main, idéal pour un placement locatif serein dans un secteur recherché du Bassin.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Hélène Babin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 116530DHI3053
Bien en copropriété. Nombre de lots : 284.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 43 m² à Audenge
175 960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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