Name: Maison 208 m² à Dracy
SKU: 09880DHI2401
Price: 473000 EUR
Availability: InStock

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473 000 €

208 m² / 7 712 m²

7 pièces

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Superbe Maison ancienne Poyaudine de 7 pièces avec Piscine et Jardin Paysager. La propriété compte plus de 200 m² habitables, 7 pièces au total, incluant 4 chambres spacieuses, faisant d'elle une résidence idéale pour une grande famille. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie réparti stratégiquement entre un grand séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger. Les chambres sont judicieusement réparties à l'étage, offrant intimité et confort.
S'étalant sur une parcelle de 7700 m², le jardin paysager agencé avec soin apporte un sentiment de paix et de sérénité. Il est complété par une piscine invitant à la détente et aux moments de partage durant les chaudes journées d'été. La maison est également pourvue d'une terrasse, un espace extérieur privilégié pour profiter du paysage et des repas en plein air. Raffinée et lumineuse, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel combinant parfaitement le charme authentique à un confort moderne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette splendide propriété. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

Référence: 09880DHI2401
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/09/2025

Coûts annuels estimés : 5 310 € - 7 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr