Studio neuf à vendre près de la Cathédrale ? Investissement locatif avec locataire en place ou sans.

AGP Immobilier vous propose en exclusivité un studio neuf d'exception, idéalement situé au pied de la Cathédrale, dans l'un des emplacements les plus prisés du centre-ville. Ce bien, en parfait état et sans aucun travaux à prévoir, offre une configuration optimisée comprenant une kitchenette élégante, un espace de vie lumineux et une salle d'eau contemporaine avec WC. Intégré au sein d'une résidence sécurisée de standing, principalement occupée par une clientèle étudiante, cet appartement représente une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée. Déjà loué 520 euros hors charges, il garantit une rentabilité immédiate dans un secteur à forte tension locative. La résidence, composée d'environ 90 lots répartis sur trois bâtiments, propose des prestations qualitatives : Vidéosurveillance des accès Présence régulière d'un gardien assurant entretien et accompagnement des résidents Bureau de syndic sur place, gage de gestion réactive Laverie en sous-sol Accès Wi-Fi fibre sécurisé inclus pour l'ensemble des occupants Un actif clé en main, idéal pour un investisseur recherchant stabilité locative, emplacement premium et gestion simplifiée. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contact : Didier LE BAIL ? 06_32_05_11_17 (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 920 euros.