Studio neuf à vendre près de la Cathédrale. Investissement locatif avec locataire en place ou sans.

AGP Immobilier vous propose un studio neuf d'exception, idéalement situé au pied de la Cathédrale, dans l'un des emplacements les plus prisés du centre-ville. Ce bien, en parfait état et sans aucun travaux à prévoir, offre une configuration optimisée comprenant une kitchenette élégante, un espace de vie lumineux et une salle d'eau contemporaine avec WC. Intégré au sein d'une résidence sécurisée de standing, principalement occupée par une clientèle étudiante, cet appartement représente une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée. La résidence, composée d'environ 90 lots répartis sur trois bâtiments, propose des prestations qualitatives : Vidéosurveillance des accès Présence régulière d'un gardien assurant entretien et accompagnement des résidents Bureau de syndic sur place, gage de gestion réactive Laverie en sous-sol Accès Wi-Fi fibre sécurisé inclus pour l'ensemble des occupants. Un actif clé en main, idéal pour un investisseur recherchant stabilité locative, emplacement premium et gestion simplifiée. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contact : Didier LE BAIL. 06_32_05_11_17 (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.