Charme Art Déco & lumière – 2 pièces modulables à deux pas des Buttes-Chaumont

Sous offre ....Au cœur d’un quartier recherché et vivant, à quelques pas du parc des Buttes-Chaumont, ce 2 pièces de 45 m² séduit par son cachet, sa luminosité… et surtout son potentiel d’évolution. Situé au 3ème étage avec ascenseur d’un élégant immeuble Art Déco de 1934, parfaitement entretenu grâce à la présence d’une gardienne, cet appartement offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour avec cuisine ouverte de 24m2, baigné de lumière grâce à ses trois fenêtres. Côté nuit, une chambre confortable avec rangements et parquet massif apporte tout le charme de l’ancien. Des améliorations d’agencement et de modernisation (cuisine / salle de bain) permettront d’optimiser pleinement son potentiel et de créer un espace de vie encore plus fonctionnel et contemporain. L’appartement a été récemment repeint et offre une excellente base saine. Une cave en sous-sol complète ce bien. Emplacement privilégié :
profitez d’un cadre de vie exceptionnel entre nature et dynamisme urbain à 200m des Buttes-Chaumont avec commerces de qualité, écoles, transports (lignes 2, 5, 7bis) : tout est accessible à pied. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement : ce bien offre une vraie liberté d’aménagement, rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 77 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1020€ - Selma DURIN - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 988 441 986 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR