Maison 274 m² à Le Gicq

BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente ce bien, situé sur Le Gicq (17160) Situé à 12 min de Matha et 24 min de St Jean d'Angély, Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison individuelle entièrement rénovée et de 2 gites indépendants. Idéal pour combiner vie familiale et activité de location touristiques en parallèle. La maison principale se compose : d'une pièce de vie ( salon / cuisine ), 3 chambres, salle de bains avec toilettes, 1 suite parentale ( dressing / salle d'eau avec toilettes ) menuiserie PVC double vitrage chauffage électrique assainissement individuel Les 2 gites indépendants se composent d'une pièce de vie et plusieurs chambres, salles de bains. Menuiseries bois et PVC double vitrage Pas de mode de chauffage ( chauffage mobile à bains d'huile en appoint ) Assainissement individuel Terrain clos avec vue dégagée sur la campagne, Piscine liner, chauffée avec filtration au sel et son pool house, Dépendance attenante aux gites ( pouvant être aménagée en 3ème gite afin d'optimiser la rentabilité ) Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier [Coordonnées masquées] En congés du 03 AOUT / 23 AOUT inclus Merci de contacter mon collègue LOUIS BERNARD au [Coordonnées masquées] Agent Commercial Indépendant - EI Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 -16200 L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO #chasseurimmobilier #lagencedeschasseursimmobiliers #agentimmobiliercognac #benoitbaudrychasseurimmobilier #maison Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1871.00 € et 2532.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Benoit BAUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909524613 RCP 62202050