Name: Maison plain pied 5 pièces 114 m2
SKU: 4034
Price: 300000 EUR
Availability: InStock

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300 000 €

114 m² / 507 m²

5 pièces

L'Adresse - Agence immobilière Lori

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**EXCLUSIVITÉ** L'Adresse Sainte-Geneviève-des-Bois Coup de coeur assuré pour cette maison de plain-pied idéalement implantée dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Cette maison dispose d'une entrée, d'un double séjour de 42 m² lumineux grâce à une exposition sud, d'une cuisine indépendante de 20 m², idéale pour vos repas en famille, d'une salle d'eau avec WC indépendant et de 3 chambres confortables. Côté extérieur, le jardin arboré est agréable et bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance de plus de 30m² complète l'ensemble pour du rangement ou un atelier. Un carport protège vos véhicules en toute saison. La maison est à rafraîchir, ce qui laisse une belle liberté pour la décorer entièrement à son goût. Dans un secteur où les biens de ce type se font rares, c'est une opportunité à ne pas laisser passer.

Référence: 4034
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 410 € - 3 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr