200 m² à Le Grau-Du-Roi

Située au coeur de la Rive Droite, dans la confidentielle impasse Louis Ponsole, découvrez cette Maison de Maître d'exception, véritable manifeste de l'architecture Art Nouveau. Rare et audacieuse, cette propriété de 200 m² environ se distingue par son élégance balnéaire et son état de conservation remarquable.

Une Signature Architecturale Unique
La façade captive par sa loggia monumentale, soutenue par un système rare de fines colonnettes en fonte et bois. Conçue pour sublimer l'art de vivre méditerranéen, la demeure profite d'une ventilation traversante naturelle et d'une luminosité omniprésente, magnifiée par une véranda suspendue au dernier étage.

L'Art de Recevoir : Authenticité et Volumes
L'intérieur respecte une hiérarchie de prestige :
Réceptions : Un vestibule d'apparat dessert des pièces de vie en enfilade, caractérisées par des hauteurs sous plafond magistrales.
Patrimoine : Moulures d'époque, faïences délicates et sols en bars de pierre d'origine confèrent au lieu une âme singulière.
Confort : Une mise à jour technique invisible (double vitrage, climatisation, chauffage central) assure un bien-être contemporain sans dénaturer le bâti.

Un Jardin Secret en Ville
À l'arrière, une cour intérieure close de 60 m², sans aucun vis-à-vis, offre un havre de paix absolu. Agrémenté d'une fontaine en pierre de taille, cet espace dispose également d'une zone de service avec cuisine d'été et cellier.

Potentiel et Emplacement Stratégique
Le rez-de-chaussée, actuellement configuré en appartement indépendant avec garage privatif, offre la possibilité rare d'une réunification totale pour créer une demeure familiale unique. À deux pas du Port, l'emplacement garantit un calme souverain à proximité immédiate de l'effervescence économique.

Dossier de présentation complet et visite privée sur demande : Jules de Grain de Folie au O7 57 50 03 26

Annonce présentée par l'agence Grain de Folie (Carte professionnelle n°34[Coordonnées masquées]00 067)

Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_33198331)