Appartement 164 m² à Lauw

Iad France - Ghislaine Gherardi vous propose : Situé dans la commune de Lauw, cet immeuble composé de trois logements offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de rénovation.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
- Un spacieux appartement 2 pièces comprenant :
- Un grand salon-séjour lumineux (entièrement rénové)
- Une cuisine avec accès direct à une terrasse
- Une chambre à coucher
- Une salle d'eau attenante
- Extérieurs comprenant un garage et des espaces de rangement
- Un local indépendant (ancien tabac), actuellement utilisé comme espace de stockage

À l'étage :
- Un studio avec :
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte
- Une petite salle d'eau

- Un appartement 3 pièces comprenant :
- Deux chambres
- Une cuisine équipée
- Une salle d'eau
à rénover entièrement

Combles :
- Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement

Travaux à prévoir :
- Rénovation globale et remise au goût du jour
- Réfection de la charpente et de la toiture

Points forts :
- Immeuble avec plusieurs lots
- Potentiel locatif intéressant
- Possibilités d'aménagement supplémentaires
- Présence d'un local indépendant exploitable

Idéal investisseurs ou projet de réhabilitation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33202135)