Maison 115 m² à Rombas

Iad France - Angélique Chambrot vous propose : * Maison de 115 m² * 3 chambres et plus * Jardin * Double garage *  
En impasse, découvrez cette maison mitoyenne des années 60, aux volumes généreux et au fort potentiel, développant 115 m² habitables sur une parcelle de 524 m².

Dès l'entrée, un vaste couloir distribue harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée, offrant une circulation fluide et agréable au quotidien.
Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² avec sa cheminée traditionnelle, donnant sur un balcon à l'avant de la maison. Sur l'arrière, vous profiterez d'une chambre de 15 m², d'une salle de bain, d'un wc indépendant ainsi que d'une cuisine dinatoire avec accès direct à la terrasse et au jardin clos exposé sud-ouest.

A l'étage, deux grandes chambres d'environ 12 m² et 14 m² sur parquet, un wc avec lavabo et bidet (possibilité d'installer une douche), ainsi qu'un vaste grenier aménageable avec velux et poutres apparentes, 20 m² offrant de nombreuses possibilités supplémentaires.

Le sous-sol, entièrement carrelé, constitue un véritable atout, une cave, une cuisine d'été et une pièce supplémentaire de 20 m² lumineuse et chauffée avec son accès extérieur indépendant. 
Vous y trouverez également un double garage avec fosse et son coin atelier ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie équipé d'une douche. 
Et cerise sur le gâteau, une petite cave naturelle ravira les amateurs de bons vins  !

N'attendez plus pour découvrir cette maison familiale, saine et pleine de possibilités, idéale pour les amateurs de beaux volumes et d'espaces de vie évolutifs.

Une opportunité à ne pas manquer  !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Chambrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 914688239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33202202)