Appartement lumineux T3 avec vue cave et box

Au calme et proche de toutes commodités, l'agence 1465 Immo vous propose au deuxième étage avec ascenseur, un lumineux appartement SUD/OUEST de 69,36 m2 avec vue, cave et parking privatif en sous sol.
Il se compose d'une entrée avec rangements, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un salon salle à manger, d'une cuisine indépendante semi-équipée; en sus une cave et une place de parking privatif sécurisé viennent compléter ce bien.
Cet appartement a été entièrement rénové, benéficie d'une très belle luminosité et d'une belle vue sur la cathédrale, le parc de Montjuzet, Gravenoire...

Plus d'informations sur votre futur bien :
Résidence bien entretenue, sécurisée, avec interphone et fibrée
DPE : C (108) GES : C (22)
Estimation des coûts annuels : entre 770 € et 1 110 € par an, prix moyens des énergies indexéssur les années 2021, 2022, 2023
Charges de copropriété : 1428 €/an soit 119€ par mois (dont 5,5€ de fond de travaux)
Taxe Foncière : 1532 €/an
Chauffage : individuel au gaz
Double vitrage
Nombre de lots principaux : 20
Prix de vente du bien : 144 000 € honoraires d’agence inclus, soit 135 500 € hors honoraires d’agence et 8 500 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Toutes les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr

Cet appartement se situe quartier LA GLACIERE, à quelques minutes à pied des commerces, du parc Montjuzet, non loin de l'établissement Saint Alyre, idéal accès rapide à l'autoroute, ou centre ville, arrêt de bus devant l'immeuble...
A quelques minutes en voiture du centre ville de Clermont-Ferrand et de la place de jaude (20minutes à pied)

Cet appartement saura vous séduire à coup sûr !
Idéal pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif

** IDEAL PRIMO ACQUEREUR ** Contacter l'agence 1465 Immo au [Coordonnées masquées]