Appartement 1 pièce / 31 m² / 85 000 EUR / SAINT-ETIENNE-EN-DEVOLUY

SUPERDEVOLUY
Je vous propose à la vente cet appartement en exclusivité, situé dans la résidence le Bois d' Aurouze.
Situé au 5ᵉ étage d'une grande copropriété au cœur de la station, cet appartement d'environ 31 m² au sol soit 24 m² loi carrez, entièrement rénové vous offre une expérience unique à la montagne : ici, vous posez la voiture… et vous n'y touchez plus de tout le séjour.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace optimisé avec coin cuisine et une salle d'eau moderne.
La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition plein sud, propose un agencement intelligent avec lit mezzanine et nombreux rangements, permettant jusqu'à 6 couchages dans une ambiance chaleureuse et cocooning.
Vous profiterez également d'une belle terrasse avec vue imprenable sur les pistes.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau, l'électricité....
Un casier à ski complète ce bien.

Une station “tout à pied” ultra pratique
Dans cette station intégrée, tout est accessible directement depuis l'immeuble :
• Supermarché type Sherpa
• Boulangerie & produits régionaux
• Restaurants & bars
• Location de skis et boutiques
• Cinéma, bowling
• Discothèque
• École de ski, services, distributeur bancaire
Une vraie vie de village sous un même toit, pensée pour profiter sans contrainte

Un terrain de jeu été comme hiver
La station de SuperDévoluy offre une multitude d'activités pour toute la famille :
En hiver
• 100 km de pistes pour tous niveaux
• Snowpark, ski de fond, ski débutant
• Luge, balades en raquettes
• Ski nocturne, scooter des neiges
En été
• Luge sur rails (Dévoluge)
• VTT, bike park & pumptrack
• Randonnées et trail
• Escalade, via ferrata
• Centre sportif, activités outdoor
Une station dynamique et familiale, idéale pour rentabiliser un investissement locatif toute l'année

Les atouts du bien
• Pied des pistes
• Exposition Sud-Ouest
• Terrasse vue pistes
• Appartement entièrement rénové
• 6 couchages
• Tout sur place, sans voiture
• Parking extérieur libre au pied de la résidence ou parking couvert payant
Un bien rare, parfait pour une résidence secondaire clé en main ou un investissement locatif rentable .
Diagnostics en cours.
Pour plus d'informations, de photos ou accès à la visite virtuelle, contactez- moi au [Coordonnées masquées]. Taxe foncière : 452 EUR Charges courantes annuelles : 2500. Nombre de lots dans la co-propriété : NC. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : [Coordonnées masquées]. Mail : [Coordonnées masquées]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & La station de ski de la Joue du Loup et ses environs.