Le Pontet - Exclusivité : Maison 115 m² avec jardin arboré de 900 m² en plein centre-ville

Exclusivité Foncia – Découvrez cette maison atypique de 115 m² idéalement située en plein cœur du centre-ville du Pontet, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Un emplacement rare alliant le charme de la campagne et la praticité de la ville. Un bien à fort potentiel d'aménagement Cette maison de type 5 (T5) construite en 1964 offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, parfaite pour une résidence principale, une habitation avec espace indépendant, ou un projet d'investissement locatif après personnalisation. Au rez-de-chaussée : Un salon lumineux prolongé par une agréable véranda ouvrant sur le jardin Une cuisine Un second salon avec cheminée (chauffage d'appoint) Un WC indépendant Une remise pratique pour le rangement À l'étage : Une cuisine indépendante (configuration idéale pour duplex ou espace autonome) Un salon Trois chambres confortables Une salle d'eau Confort et équipements : Double vitrage Climatisation réversible Chauffage électrique individuel Forage pour l'arrosage du jardin (économie d'eau précieuse) Le grand atout : un jardin exceptionnel en centre-ville Véritable coup de cœur, le jardin arboré d'environ 900 m² constitue un havre de paix rare en plein centre-ville. Un cadre verdoyant et intimiste pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Informations complémentaires : DPE : classe énergie E (317 kWh/m²/an), classe climat C (12 kg CO₂/m²/an) Libre à l'acquisition Informations financières : Charges de copropriété : néant (pas de copropriété) Taxe foncière : non communiquée Une belle opportunité à saisir pour créer votre projet sur mesure dans un environnement privilégié.