Name: Magnifique villa à la Cadiere d'azur
SKU: 51_MMVVI580001530
Price: 1690000 EUR
Availability: InStock

1 690 000 €

271 m² / 1 500 m²

7 pièces

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Villa T7 de 261 m2 à La Cadière-d'Azur
Cette villa de 1982 a été entièrement repensée et rénovée avec goût, à l'aide de matériaux de qualité, offrant aujourd'hui un parfait équilibre entre charme, luxe et modernité.
La pièce de vie principale se compose d'une grande cuisine équipée ouverte sur un vaste salon / salle à manger, le tout baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées à galandage.
Dans le prolongement, vous découvrirez deux belles chambres :

une suite avec douche à l'italienne, baignoire et toilettes privatives, ouverte directement sur la terrasse et la piscine ;
une seconde chambre disposant également de sa propre douche.

Des combles semi-aménagés de 50 m2 offrent un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage inférieur, la villa propose :

une chambre avec salle de bain privative ;
une salle de musique entièrement insonorisée ;
une salle de cinéma avec espace détente ;
un grand dressing.

À l'extérieur, le terrain de 1000 m2 accueille une allée permettant de stationner plusieurs véhicules, un garage ainsi qu'un terrain de pétanque.
La piscine, entièrement sécurisée, est entourée de pelouse synthétique afin de faciliter l'entretien. Une grande terrasse avec cuisine d'été ainsi qu'un espace dédié aux transats ont été aménagés pour profiter pleinement de ce cadre agréable et privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 51_MMVVI580001530
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 180 € - 1 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr